主题：热议：央行发文首套房贷最低7折利率，二套结清算首套，到下手的时候了吗？

房天下快讯，央行首套房最新认定标准 放松首套房认定：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

 中国人民银行官网原文如下：

为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：

一、加大对保障性安居工程建设的金融支持

鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

三、增强金融机构个人住房贷款投放能力

鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求

银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产信托基金（REITs）试点。

人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。

请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。

中国人民银行银监会

2014年9月29日

终于官方发文，有这样的发文，各位看房的网友们，你们觉得现在买房到下手的时候了吗？

目前苏州房天下从几大银行了解到，因为恰逢十一国庆假期，各大银行总行的发文速度不一致，支行表示，目前他们也建议购房者节后来咨询办理房贷

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更多讨论：

截止10月8号，苏州各银行房贷利率及通知时间表，最关心的偏偏结果是这样

http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515293589_515293589.htm

9月26日起苏州全面取消限购对楼市影响多大？用数据来告诉你们真相

http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515293180_515293180.htm

问了银行工作的老舅，房贷7折真的是做不到的

http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515293644_515293644.htm

农行问过了，贷款利率什么的还没通知，我能等得到吗？

http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515293498_515293498.htm

最新消息：今天银行暂停房贷了，房贷利率会下降吗？会下降吗

http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515293532_515293532.htm

90平以下限购也取消后，首套房贷款利率重回7折，对你有没有帮助？

http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515293027_515293027.htm

央行发文了！7折利率果真来了二套结清算首套 会的楼盘猜猜看吧

http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515293382_515293382.htm

我一笑而过

下限注定不属于尔等 哎

就说无风不起浪，果然有政策出来了

房价会有变化吗？

快速看了一下，利率7折是最低折扣，给不给银行自己定，那就很有可能银行绑定理财产品吧，比如必须买多少钱的保险之类的

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

二套结清算首套房首付给三成，这个比较合理

在十一前发文，好有心机

房子刚降一点点，就来这样的消息，房价又低不下来了

对改善的来说是个很不错的消息